二房东的租房合同，是不是很多不合理的地方？

房屋租赁合同 出租方（以下称呼甲方） 承租方（以下称呼乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规甲乙双方在平等、自愿、合法和诚信基础上，就房屋出租的有关事宜自愿达成协议如下： 甲方自愿将--------小区-------栋------单元-----室------间房屋出租给乙方居住，租期为----年，即从-----年---月—日至------年----月----日止，月租金------元，并向甲方交纳押金（即合同保证金为一月租金），租金实收------元，先支付后入住，付款方式每---月付一次，乙方必须提前十天交纳下次租金，交租时间按合同时间，不得以任何理由拖缴房租，否则视为违规，甲方有权让乙方搬家。水电费由甲方按月按度抄收，不得拖欠。如甲方收水电费时乙方没有按时缴纳或拒付的，则视为违约，甲方有权收回房屋。并不退还租金和押金，并让乙方结清各费用后搬走离开。 不得在出租房内从事不正当行为（女孩除自己老公和男友外不得留宿其他人在房间内过夜，以免影响其他房客的正常休息）因情感、家庭、工作、社会、疾病等原因造成人身伤害和死亡，与甲方无关，由乙方自行解决。贵重物品妥善保管，看好自家门，管好自家人，丢失责任自负。注意安全用电、水、煤气。如果因为乙方使用不当造成经济损失，由乙方赔偿并承担后果。入住时水表-----度，电表--------度，空调电----，煤气-------度，甲方提供主要设施如下：大门钥匙一把，床一张，桌子一张，衣柜一个，洗衣机一个，热水器一个，空调一个，冰箱一个等，乙方实际入住人数----个。 承租期内，不得在租房内打闹喧哗，不得故意弄脏或损坏室内外环境和物品，否则照价赔偿。乙方要保持室内外清洁卫生，否则甲方有权让乙方搬家，且视为乙方违约，并扣以每人每次五十元打扫卫生费。出租房内的电器和生活设施有损坏的由乙方出钱修理，甲方可协助维修。乙方不得转租或转让该房屋，乙方不得以任何理由提前退房或私自加人，如私自加人每加一人房租加一百元。房间以外的公摊水电垃圾费每月三十元，乙方不得拿走租房内的任何物品、钥匙等，一旦发现原价十倍赔偿，情节严重的交于警方处理，任何后果由乙方全权负责。网费三十，物业三十每月。电八毛水五块燃气五块按人均平摊，乙方在居住期间所产生的一切额外费用（水电气等）都由乙方自己承担。 如果乙方未通知甲方而自行搬走的（或超过3天未交房租的，甲方联系不到乙方，或者乙方不主动与甲方取得联系的），甲方有权收回该房屋，任意处理清理房屋内的物品，且视为乙方违约行为。且乙方要付清所产生的额外费用。此房屋为月租房，住一天算一个月。 合同期满后，甲方在检查所有设施完好，卫生良好，结算水电气和其他公摊水电垃圾费用后，甲方必须退还剩余钱款。卫生脏乱的扣一百元卫生打扫费，合同期不满，房租、押金不退。 合同期满如不续租情况下，必须提前二十天通知甲方，如甲方在二十天前未接到通知的情况下，退房时扣二十天房租，乙方不得延迟退房，一旦延迟退房，按每天二百元计算，合同未到期不住的房租的后十天留以甲方寻找下家租房使用，乙方不得居住。 任何情况下，押金不可转化为房租或其他费用，押金只用于在乙方满期退房时结清费用时使用。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有法律效力，甲乙双方共同遵守。 备注 甲方签字 乙方签字 电话号码 电话号码 身份证号 身份证号