中介代理协议有法律效力吗？

您好，2月底的时候中介跟我们签了一份独家代理协议，代理费是1500，5月31日到期。但这么长时间下来也没有成交的，碰巧我们本想的房子房东突然涨价，就算我们现在卖了也买不起来了。所以就想终止协议，退还他代理费，拿回房产证。但中介不同意，还说我们违约。请问这种中介独家房代理协议合法吗？谢谢