二手房过户后房主反悔怎么办

购买一套二手房，预批贷款已通过，房产证已更名，目前在等待银行放款的阶段，购入的房价总额为113.8万，定金已付20万，组合贷款公积金30万商业贷款10万，走网签程序首款52万已存监管账户，留有尾款1.8万元。由于公积金放款时间较慢，且房价已增长。现在房主觉得放款到手慢，房子又涨价了，有意反悔，我该怎么维权？谢谢！