房屋租赁，租客不同意签订续租合同

你好，我想咨询个房屋出租事项，合同规定租期一年，但当时由于是老人签订合同，被忽悠在最后加入了同意长期租住，并且写明了房租的涨幅限制，因此租户在14年租期一年期限到期后就一直不签合同，前两年我们也就照常收房租，今年在本月底房租即将到期的前两个月就多次电话，当面去找租客重新签订合同，但是他们坚持认为原合同有效，我们希望能尽快解除合同，请问如何处理？