房产纠纷

我有一套房改房62.76平方，是父亲单位的。94年父亲病故，98年单位房改，母亲用自己的工龄买下此房，2003年又买给我，共计14万，现已拆迁。哥哥说其中有父亲的遗产要求分割。问我母亲有权出售此房吗？哥哥有其中的份额吗？若有是按14万的分配，还是按拆迁后的份额分配。

谢谢！再请问09年出于亲情的考虑暂借给哥嫂开饭店又由于种种原因要求收回房屋，但他们一直霸占此房，直到13年拆迁。因他们提供不了营业执照和营业发票，故拆迁办根本不承认此房是门面房，跟我谈的时候并未涉及这方面补偿，我有录音为证，但拆迁办审计明细上又有营业房补差这项70多万，事后我咨询拆迁办，他们回答我说是为了审计过关，此项营业房补差并不是我们理解字面上的门面房补差，而是根据我家的实际情况而给予的利益最大化，反正我不懂。现哥嫂问我要营业房补差的款项，认为是他们开饭店的补偿，另拆迁办在我同意的情况下已另外补偿了40万的物品损失费。他们要求合理吗？我该给吗？