民事合同纠纷

您好，去年年底组合贷款买了一套二手房。急等着结婚用。签了合同，付了首付，已经过户拿到房产证，装修工人还等着装修。前两天贷款刚下来，在银行的监管账户里，让房东去取，由于房价上涨了，房东反悔了不肯去取 。 去了房子 ，发现房子租给别人还没退 房客说不知道房子卖了 也从来没听房东说过。房东还打电话过来骂一顿，说凭什么骚扰我的房客。。合同上没写房屋延迟交付赔偿。。报警不行只能上诉吗。胜诉可能性大不大？大概要多长时间。胜诉的费用最后是不是由房东承担？房产证现在都在我这，过户也到我名下了，能不能去派出所要去警察强制换锁啊。(麻烦仔细阅读一下，好好回复。急 谢谢)