房屋买卖

请问您，我在涟水买的商铺合同上是2013年交付，但到现在还没交付，还有个情况我买的是四十几个平方，但现在面积多出来二十个平方，我没钱付咋办，我现在想退房，我又害怕退完房他们没钱给我，那我不是房子也没了钱也没了，我给咋办？