房屋买卖

您好！我是“南京律师团”成员江苏朗华律师事务所高鑫律师，很高兴为您解答。关于延期交付，开发商未按时交付房屋，您可以根据合同约定或者您的实际损失要求开发商承担违约责任。关于多出的面积，根据我国法律规定，您所购房屋面积误差比绝对值已超出３％，您有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。您也可以要求继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由您按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由开发商承担，所有权归您所有。以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。谢谢！如果您还需要延伸服务，如果您觉得我的解答对您有帮助，请回到微信后台，报名参加我们的“免费一对一”或“免费代办”，指明需要我的服务，就有与我见面免费沟通的机会。

合同上是 这么写的， 最终以涟水县房产测绘队实测建筑面积为准多退少补。

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您好！我是江苏马健律师事务所董娜律师，很高兴为您解答。您的疑问在第一楼律师已为您解答。您可以申请免费一对一，申请昨天为您解答的律师提供详细解答。