房产问题

几年前把房子卖了，属于经济适用房，但是那时候没有房产证，签的合同是借款合同，通过中介卖了32万，目前还有2万没有付清，最近房产证可以下来了，但是还是我的名字，买我房子的女的要我去过户，但是房价现在涨到100多万，我想收回我的房子，或者添我25万，因为不是卖房合同，所以我没有违约吧？