二手房贷款问题。

我买的二手房，总价120万，我准备先付80万，40万公积金贷款的，房主不同意贷款要求全款，我说送件时付80万，出件时我借别人40万给房主（等于全款），但到时候我要贷40万出来还借的钱，房主同意，中介也在合同补充说明（出件时我付全款，贷款归我，放款后房主取出来转给我），出件时我付了120万全款，房主也打了120万的收条，现在贷款放下来房主不配合我取款，我能起诉他吗？