车位

买小区第二个车位时，开发商让业主签一份承诺书。内容大体是买多个车位，只能办理一个产证，另一个自动放弃办理产证的权利，如果将来小区其他业主因没有停车位去法院告，责任与开发商无关，开发商会把第二个车位收回，并收取业主使用车位的费用（按小区正常租赁车位费用算）。我想问这份承诺书是否合法？是否有效？