您好

任何的担保都有风险，部分公证内容公证处是不提供公证的，毕竟不动产的转移还是以登记为要件的。

他房子没有抵押只有房货没还了，说不能货款请问是吗？

是的，要还清房贷才好办理以房贷款。

有贷款的房屋扣除相应的贷款份额剩下的剩余价值也可以申请贷款。