您好!我是“南京律师团”成员江苏朗华律师事务所李祥春律师,很高兴为您解答。就你所问题不能一概而论,各地操作不一,有的地方发了产权证、有的发了土地使用证,有的地方没有发证。但有一点,农村建房时,无论是拆房建房还是异地建房均应先进行报批、取得建房许可。以上分析仅代表本律师个人意见,仅供参考,希望能对您有所帮助。谢谢!