房产买卖协议

定金一般不超过合同标的20%。

那这份合同无效么？或者起码对于毁约赔付两倍定金的总额是无效的？因为两倍定金已超过标的价值。是否是这样啊？谢谢

您好！我是“南京律师团”成员江苏朗华律师事务所李剑铭律师，很高兴为您解答。不是合同无效，是超出20%的部分无效。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。谢谢！

谢谢！那如果卖方违约，不想卖了。只需要将房价总额的20%作为定金，进行双倍赔付就可以了吧？比如房价20万，当时约定的定金是16万，签订协议时付了20万。言明违约将按两倍定金进行赔偿。那如果现在违约要赔多少钱啊？

对方违约，应当返还你已经支付的房款，再加上双倍的定金。