房产协议问题

以下为爷爷与叔叔签的协议（按原协议摘录），签订该协议时，爷爷的另外的一个儿子（父亲）和女儿（姑姑）并不知情。 协议中括号里的内容为我添加的备注，方便您理解，非协议本身内容 请问：此协议是否有效？房产证上是爷爷的名字，但爷爷奶奶的房子都是在婚后才盖的。爷爷奶奶现都已去世，作为爷爷的儿子和女儿，父亲和姑姑是否有权继承？ 协议书 协议人：张三（爷爷） 住址 身份证号 协议人：张四 （叔叔） 住址 身份证号 张三（爷爷） 与 张四（叔叔） 为父子关系，为了明晰房屋产权关系，父将自建的房产权 原房屋产权号：宁谷私字第 号 变更为子女所有，并达成协议如下： 1. 张三（爷爷）自建的房屋为：1)砖木结构平房两房56.16m2 2)砖木结构平房两间42.96 m2 2.现房屋产权变更为：张三（爷爷） 取得砖木结构平房两间42.96 m2；张四（叔叔） 取得砖木结构平房两间56.16 m2 3.宅基地的使用范围：接 年 月 日土地管理部门颁发的土地使用证规定范围协商使用。（根据我父亲的土地证上显示，爷爷的56.16 m2的房子在我父亲的土地上） 4.房屋产权变更后，协议人按有关法律规定承担赡养义务和享有继承权利。（爷爷一直与我父亲同住在村子里，两家挨着，一直是父亲照顾爷爷奶奶，叔叔住在小区里，未与爷爷同住，且一年只回来几次） 5.其他条款：无其他争议事项 本协议一式五份，协议人签字后生效。 协议签字人：张四（此处按了手印） 张三（此处按了手印） 协议由江宁法律服务所起草（此处盖有 南京市江宁区江宁法律服务所 章） 经办人：**** 2005年12月7日