二手房买卖纠纷

我上周，在江北买了一套房子，交了定金5万，有收条，签了三方房地产买卖中介合同，目前未过户，现在卖方跟我讲，她的那份合同里面违约条款未与我的有异。我查了，我的和中介的在违约条款里面都是按照总价的百分之二十计算的，况且当初都是讲好的，现在卖方觉得卖便宜了，想毁约。当初签的合同是否有效？我若到法院投诉，如何要求对方赔偿？？？