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签二手房中介买卖合同时候，两证不齐全，合同成立吗？
去年11月底，在某中介公司签了买卖合同，当时我土地证没带，只有房产证，买方交了4万定金，让我等到今年7月才过户，因为他公积金没交满6个月。我卖房换房，房款没到位，房价大涨，我买不到合适的房子，如果我毁约，他要起诉我，我胜算有多大，会不会赔偿很多钱，按照合同约定赔偿房价的百分之20？
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江苏诺法律师事务所 王瑞
您好！我是“南京律师团”成员江苏诺法律师事务所的王瑞律师，很高兴为您解答。合同是否成立需看具体条款而定，如果违约可以双方协商，协商不成按合同约定的违约条款赔偿。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。谢谢！ 如果需要更多咨询服务，请回到微信后台选择“免费一对一”等服务，指名我们为您服务！
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