对方违约

我在金轮出租一办公房：合同约定2015月9月12日至2017年9月12止，对方并交付了一年的租金，可是现在对方以租到别处房为名要求本月2月29日终止合同（合同中如有一方违约赔偿一月租金6000元整）。当时我签合同时非常草率，并没注明在租赁期间如对方违约按年房租2倍赔偿（我当时认为对方不会违约）。对方现在就想钻合同空子，愿意赔偿6000元。请问我若不退还下年年租金是否属于违约，我如何把我的损失降到最低。很希望能得到您们的专业解答，谢谢!

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江苏宁盾律师事务所韩斌
2016-02-20

2楼

即使签对方违约按年租金2倍赔偿法院一般也不会支持。如果你觉得赔6000元少了，那你需要举证证明给你造成的实际损失远远超过6000元。

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江苏宁盾律师事务所韩斌 2016-02-20

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2016-02-22

3楼

对方违约了，我没有违约她有权利终止合同吗谢谢

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2016-02-22

4楼

如我不退还下半年的租金，对方要起诉我，我是否败诉?

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江苏胜衡律师事务所戴捷
2016-02-22

5楼

你们就违约后果予以了约定。2倍的年租金显然过高，若6000元违约金不足以弥补你的损失，你可以举证证明自己损失大于6000元，并要求对方多赔偿。

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江苏胜衡律师事务所戴捷 2016-02-22

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