关于集体土地建新房公正

因集体土地想改建新房，现因土地证上的名字是父亲的名字，但改建新房父亲不愿出钱，就由家里人母亲，儿子，儿媳出钱改建，但又怕父亲以后反悔把改建的房子做抵押、变卖，想到可以去公证处公正，让父亲和儿子，母亲写上协议公证下，让父亲只有居住权，没有抵押和变卖的权利。想咨询下这个公证在法律上受保护吗