房屋质量问题

你好，我是江苏恒冠律师事务所王仁桃律师，如房屋漏水可以与施工方协商处理，要求其修缮，协商不成可以诉讼，要求其承担违约责任。证据有：施工的书面合同约定，房屋漏水造成的损失。