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拆迁安置房买卖拿房前买卖
本人2012年拆迁申购了2套私有土地完全产权的拆迁安置房，当时住建委分配计划是2套。拿房前我签订协议卖出一套。但在2013年因本人被查出另有经济适用房被告知不符合补偿要求其中一套没有分配但住建委对此房补偿了30万。此时这套房屋不存在无法买卖。合同约定：甲乙双方为经书面约定，任何一方不得单方面终止本合同，否则赔偿对方总房款30％。卖房起诉我该赔偿吗？赔偿多少？
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江苏轩衡律师事务所 蒋俊
您好，之前的吴律师已说得很清楚，出现现在的情况，很明显主要责任是由您造成的，所以建议就赔偿问题同买方作出诚恳的协商。
无名游客
其实我是那个被害的买方，因为卖方一直耍赖又不知道如何起诉故意转换了角色来咨询。卖方在拿不到房后多次说到当初花了5万假离婚找后门拿了两房，结果落空了，也就是他首先违法了政策性条款。到现在即不愿意退钱，还要求价钱出售第二套房屋。我不知道怎样举证他的违反政策性条款的行为。拿着几万元的赔偿，我现在肯定买不到同等价位的房子，我应该怎样维权。
江苏海越律师事务所 倪锦飞
您好，我是“南京律师团”成员江苏严耀帮律师事务所倪锦飞律师，很高兴为您解答。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助，谢谢！ 举证责任分配不是由你举证，你只要证明你们有房屋买卖的行为就可以，就对方为什么无法履行买卖合同由对方举证，如果对方存在过错需要赔偿你的损失！
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