房屋纠纷。

您好！我是“南京律师团”成员律师事务所王志燕律师，很高兴为您解答。 如果该房产是您母亲个人所有或他们夫妻共同所有，您继父擅自处分房产是无权处分，您母亲反对的话，协议是无效的。如果是他个人房产，他有权处分。 以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。