水管爆裂房屋大面积漏水

家住四楼，五楼水管爆裂，导致我家电器，墙面，地板，家具等，大面积受潮，一直滴水，都不能居住了，我要怎么索赔？如何定损？对于造成的务工精神损失等如何索赔？楼上房子还是出租的，找房住索赔吗？这段期间，要过年了，也没有工人装修，求助。