房屋

你好，商业用房必须向房屋土地管理部门办理租赁许可手续后房能出租，且租赁合同应向房屋土地管理部门办理备案登记手续。作为出租方还需交纳营业税等相关税费。承租方要退房租是违约，需要支付违约金，但是法院会判决你归还房租费。而在承租方退租后，自己使用了被租赁的房屋，再向对方要空置费，法院一般不会支持的，但你可以提出试试看。

那请问合同约定提前两个月交付房租 逾期不付的话出租人有权收回房屋并从新招租，对方律师说这是显失公平的合同？是这样吗？还有就是我租给他房子 他做了4个月不到就起诉了。而且到现在还拿着我房子钥匙不归还。我是到他交付的半年房租钱期满才自己做的，这样还需要退他房子吗？

对方起诉返还剩下两个月的房租，你可以要求他赔偿解除合同的损失，就看你们双方提交的证据，然后法院看判决结果了

也没有什么证据，合同就是证据。但是承认方说他只经营三个月就不做了，要退他剩余三个月房租还有装修费和定金。我个人觉得合同一直都没有接触，直到现在近一年了他也没有归还我房屋钥匙。我是到他付的半年房租期满才根据合同自己经营的。我想请问我根据法律情况到底要不要退他钱

房租一般是要退的，但是具体退几个月的，要看对方提交的证据了，空口我也判断不出来，这要法官认定。装修费及定金则要看合同约定是否要返还。